ТРК Международный

Продажа или соинвестирование готового инвестиционного проекта. Площадь планируемого к строительству здания – от 78 000 до 118 000 кв.м.

Оплата городу за право освоения земельного участка – 290 млн. руб., вносимая поквартально в период строительства трех пусковых комплексов до декабря 2017 года.

Строительные работы – по смете строительной организации.

Проект строительства Многофункционального комплекса примыкает к рядом достраиваемому вестибюлю станции метро «Международная» (50 метров, вход комплекса ориентирован на вход вестибюля станции метро). «Международная»- последняя из вводимых в ближайшее время станция метро в Санкт-Петербурге.
Данный участок был предоставлен целевым назначением нашему юридическому лицу. 
Были ПОЛУЧЕНЫ ВСЕ СОГЛАСОВАНИЯ И РАЗРЕШЕНИЯ на строительства данного объекта. 
Сформирован земельный участок - Произведена регистрация данного земельного участка в Роснедвижимости с присвоением земельному участку кадастрового номера и выпущен план земельного участка с присвоенным кадастровым номером, получен кадастровый паспорт участка. 
Проведены публичные слушания по размещению на данном земельном участке, результат слушаний – положительный, проект рекомендован к строительству. Протокол слушаний опубликован в периодической печати.
Выполнены архитектурные предложения по размещению комплекса на данном земельном участке, в их составе – генеральный план, фасады здания, расчет необходимых нагрузок для здания - тепло, электроэнергия, водопотребление и водоотведение. 
Разработан Проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории квартала с включением данного земельного участка, которые обосновали возможность строительства зданий с данными характеристиками.
Проект планировки, совмещенный с проектом межевания БЫЛИ СОГЛАСОВАНЫ ВО ВСЕХ ИНСТАНЦИЯХ.
Получено Постановление Правительства СПб о утверждении проекта планировки, совмещенного с проектом межевания данной территории.
Результатом работы по участку было выпущенное Постановление Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве вышеуказанного объекта нашей компанией. Разработка документации по указанному участку проводилась для собственного использования, тщательно, с прицелом использования данной документации для дальнейшего строительства объектов и последующего управления и сдачи в аренду.

На настоящий момент по вышеуказанному объекту состояние документации следующее:
В 2007 год был разработан предварительный проект здания площадью 118 тыс. кв.м. 
В 2011 году было получено согласование возможности разбиения строительства комплекса на три пусковых очереди с возможностью строительства здания от 78 000 кв.м. и соответственным уменьшением платы городу за право освоения земельного участка со 715 млн руб (в 2008 г.) до 290 млн. руб. (на настоящий момент). 
На настоящий момент, внесены изменения в инвестиционные условия, в части корректировки сроков строительства, возможности строительства тремя пусковыми комплексами и актуализации рыночной оценки.
Перечисление Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга арендной платы на период проектирования и строительства при проектировании и строительстве многофункционального центра на закрепленном земельном участке площадью 17123 кв.м, кадастровый номер 78:13:7412А:1, расположенном по адресу: Фрунзенский район, Бухарестская ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с ул.Турку) в сумме, составляющей 290 000 тыс.руб., в том числе:
52 780 тыс.руб. - денежные средства в части, касающейся 1-й очереди строительства объекта (первый пусковой комплекс);
124 120 тыс.руб. - денежные средства в части, касающейся 2-й очереди строительства объекта (второй пусковой комплекс);
113 100 тыс.руб. - денежные средства в части, касающейся 3-й очереди строительства объекта (третий пусковой комплекс)».

Концепцию разрабатывает крупное архитектурное бюро в Санкт-Петербурге, специализирующееся на проектировании и сопровождении строительства 100-150 000 кв.м. многофункциональных комплексах в крупных городах России. 

После выполнения работ нулевого цикла и строительства первого этажа первого корпуса ВОЗМОЖНО оформление права собственности на незавершенное строительство и сразу после этого оформление права собственности на землю БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ.

Цена: ДОГОВОРНАЯ