Пулковское шоссе

Земельные участки площадью от 5 га до 86,6 га под производственно-складские и общественно-деловые цели на южной границе г. СПб-га, у пересечения Пулковского и Красносельского шоссе. Статус – земли поселений, общественно–деловая зона.

Условно разрешенный вид использования земельного участка является - размещение объектов жилого назначения, в количестве 50% допустимого от общей площади территории. Территория квартала имеет ограничения по высотности – 12 м.

Транспортная доступность
Предлагаемый участок находится в 5 км от аэропорта «Пулково» и КАД, в границах Санкт-Петербурга, что дает возможность реализовать на нем успешные проекты общественно–деловой и жилой застройки.
Расстояние до КАД - 6 км., или 5 мин. на машине.
Ближайшая ст.м. «Московская» в 10 км.
До центра города - 25 км и легко можно добраться за 30-40 мин.

Инженерные коммуникации
Участок находится в пределах приаэродромных территорий аэропорта «Пулково» и аэродрома «Пушкин». Часть участка попадает в зону ограничения по высоте от Пулковской обсерватории.
По территории участка проходят две воздушные линии электропередач 330 кВ, имеющих охранную зону особого режима использования и газопровод высокого давления.
Теплоснабжение
Теплоснабжение с предварительной тепловой нагрузкой 47,67 Гкал/час от локальных источников теплоснабжения, планируемых к строительству на данной территории.
Газоснабжение
Газоснабжение от городской газораспределительной сети от ГРС «Шоссейная-2» и от газопровода высокого давления, проходящего по данным участкам.
Схема прокладки газопроводов – по квартальным проездам. Схема предусматривает подачу газа во все кварталы с установкой ГРП для обеспечения работы локальных котельных.
Водоснабжение
Водоснабжение с предварительным расходом 550 м3/сут. объектов участка может быть обеспечено от коммунальных сетей водопровода от водоводов, подающих воду от Кормчино до г.Пушкин.
Схема разводки магистральных сетей хозяйственно-питьевого противопожарного водопровода для объектов участка предусматривается вдоль проездов.
Канализация
Канализация сточных вод, с предварительным объемом 350 м3/сут. в систему коммунальной канализации на КОС Металлострой , либо на ЮЗОС.
Разрабатывается принципиальная схема бытовой канализации для отвода бытовых стоков от объектов участка.
Схема разводки магистральных сетей бытовой канализации от объектов участка предусматривается вдоль проездов.
На сети канализации предусматривается установка насосных станций подкачки.
Электроснабжение
Электроснабжение с предварительной мощностью 11,7 МВА от систем централизованного электроснабжения с учетом строительства ПС 330/110 кВ «Пулковская».
Телефонизация
Согласно техническим условиям телекоммуникационные услуги на данном участке застройки будут представлены по следующим технологиям:
- на основе устройств абонентского доступа;
- на базе технологии PON (Пассивные оптические сети).

Цена: по ЗАПРОСУ