КАД, Киевское шоссе

Готовый инвестиционный проект для строительства складского комплекса и топливного терминала, на пересечении КАД и Киевского шоссе.

Инвестиционные отчисления городу за право освоения 2-х земельных участков – 78 млн.руб.

Аэропорт «Пулково» (500 метров).
Участки расположены вдоль КАДа в пределах города.
Свой выезд на Киевское шоссе.
К участкам подходит железнодорожная ветка и мимо участков идет магистральный топливный топливопровод для питания самолетов в аэропорт «Пулково».

Участки были предоставлены целевым назначением, Губернатором Санкт-Петербурга.
Полученны ВСЕ СОГЛАСОВАНИЯ И РАЗРЕШЕНИЯ на строительства объектов: Комитета по градостроительству и архитектуре , Комитета по государственному использованию и охране памятников истории и культуры, Администраций районов СПб , Центра санитарно-эпидемиологического надзора (СЭС) , Комитета по транспортно – транзитной политике СПб, Технические условия Водоканала, Предварительные технические условия Ленэнерго, Технические условия Тепловых сетей (ТГК), Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, получено Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре об утверждении данного проекта границ земельного участка.
Сформированы земельные участки. Произведена регистрация данных земельных участков в Роснедвижимости с присвоением земельным участкам кадастровых номеров и выпущены планы земельных участков с присвоенными кадастровыми номерами.
Проведены публичные слушания по размещению на данных земельных участках, результат слушаний – положительный, проекты рекомендованы к строительству. Протокол слушаний опубликован в периодической печати.
Выполнены архитектурные предложения по размещению объектов на данных земельных участках, в их составе – генеральный план, фасады здания, расчет необходимых нагрузок для здания - тепло, электроэнергия, водопотребление и водоотведение. 
Разработан Проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории квартала с включением данных земельных участков, которые обосновали возможность строительства зданий с данными характеристиками.
Проект планировки, совмещенный с проектом межевания были СОГЛАСОВАНЫ ВО ВСЕХ ИНСТАНЦИЯХ.
Получено Постановление Правительства СПб о утверждении проекта планировки, совмещенного с проектом межевания данной территории.
Результатом работы по обоим участкам были выпущены Постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве объектов нашей компанией.
Разработка документации по указанным участкам проводилась для собственного использования, тщательно, с прицелом использования данной документации для дальнейшего строительства объектов и последующего управления и сдачи в аренду.

На настоящий момент по вышеуказанному объекту состояние документации следующее:
-Получено Постановление Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении данных участков для проектирования и строительства объектов инвестиций. 
-утверждено Постановление правительства Санкт-Петербурга о продлении сроков строительства данных объектов инвестиций до 31.03.2016 года.
Получены АКТУАЛИЗИРОВАННЫЕ технические условия на подсоединение к инженерным сетям города : Технические условия подключения к сетям ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга», Технические условия подключения – присоединения к сетям ОАО «Ленэнерго», Технические условия для подключения к сетям «Водоканал СПб». ( в них указано, что точки подключения находятся на границах участка).

Все разрешения и согласования для начала строительства получены. 
Выполнено проектирование на стадии проектных предложений.
Площадь земельного участка – это два прилегающих друг к другу земельных участка, площадью каждый по 4 Га (разделены дорожкой 20 метров), итого общая площадь 8 Га.
После выполнения работ нулевого цикла и строительства первого этажа возможно оформление права собственности на незавершенное строительство и сразу после этого оформление права собственности на земельный участк.

Цена: ДОГОВОРНАЯ. (Возможно соинвестирование).