д. Санино

Земельный участок площадью 17,63 Га под малоэтажное жилищного строительство с градпланом в деревне Санино (Ломоносовский р-н).

Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, Низинское сельское поселение, ЗАО «Петродворцовое», деревня Санино.
В 2 км от Петродворца. В 1,5 км от развязки КАД.

Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно.
Вид права: собственность юридического лица.

К земельному участку подводятся все коммуникации:
- газоснабжение - 626,6 м3 / час;
- электроснабжение - 725 кВт; 
- водоснабжение и канализация - центральное.

Возможность обеспечения, технического и технологического подключения к магистральным сетям водоснабжения, канализования, газоснабжения и электроснабжения.

Водоснабжение - обеспечивается водой из системы водоснабжения г. Петергоф.
В примыкающих районах (д. Санино, д. Ольгино) имеется централизованная система хозяйственно-бытовой канализации, стоки по коллектору d=400-1000 мм отводятся транзитом через на Петродворцовые очистные сооружения. Присутствует альтернатива: строительство локальной канализации для каждого домовладения.
Получены предварительные технические условия от ОАО «ЛенОблГаз» на подключение к газовым сетям природного газа (от 09.09.2011г.). 
Заключен договор с ПЭС.
Выкуплены мощности в объеме 365 кВА (на компанию по договору №26/11-СП).
На стадии заключения договор с ПЭС на дополнительную мощность 362 кВа.

Близость к границе города и хорошая транспортная доступность позволяет рассматривать варианты строительства поселков «Эконом» или «Бизнес» класса. 
Жилой комплекс малоэтажной застройки расположен в границах деревни Ольгино, между юго-западным участком КАД и Петергофом в Бабигонской долине, вблизи Лугового парка и Бельведера.
Земельный участок имеет удобные транспортные связи с Петродворцом и КАД.

Застройка земельного участка формируется двумя жилыми кварталами и кварталом общественной застройки в составе детского дошкольного учреждения с классами начальной школы, спортивного и торгового комплексов.

Предлагаемые для застройки жилые дома представляют собой четырехэтажное односекционное здание с внутренней освещенной лестницей с квартирами ориентированными на две стороны света. Квартиры в основном двух-трехкомнатные, рассчитанные на проживание семей из 2-4 человек при региональной норме жилой обеспеченности 30 м2 на человека. Каждая квартира имеет остекленную террасу, в подвале предусмотрены кладовые для жителей дома.

Получен ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН земельного участка.

Цена: ДОГОВОРНАЯ